疫情持續(xù)，14億人為國宅家。全國多個城市宣布關(guān)閉售樓處，沈陽也不例外。恒大、保利、萬科、碧桂園、龍湖等房企紛紛開辟“線上選房”新戰(zhàn)場：線上售樓處、直播看房、VR看房等，花樣百出。
對于年后想在沈陽置業(yè)的購房者來說，宅家空窗期不能實地看房，線上看房是否值得信任？此事爭議不斷，支持者和反對者聲音參半。據(jù)悉，以沈陽恒大文化旅游城為代表的項目自開通線上銷售矩陣之后即受到熱捧，各種線上直播頗受好評，置業(yè)顧問電話被打到發(fā)燙。
那么，沈陽恒大文化旅游城究竟是如何打通售樓處到手機這“最后一公里”，走出一條售樓O2O的坦途？
打造成功線上售樓處 需過“三關(guān)”
以沈陽恒大文化旅游城項目線上銷售為例，要打造一個成功的線上售樓處，需要過三關(guān)：
第一關(guān)：線上體驗感要真實。
對于線上看房銷售的模式，體驗感是最大的難題。而恒大旅游集團通過恒房通APP推出的線上VR看房，可以跟隨全景高清鏡頭的轉(zhuǎn)動，720度無死角領(lǐng)略沈陽恒大文化旅游城樣板間全貌。高品質(zhì)實景樣板間營造出歸家的儀式感，令購房者仿若身臨其境。
第二關(guān)：線下客戶積累必不可少。
想要線上賣出去房子，客戶線下得認識你、熟悉你。自去年9月，沈陽恒大文化旅游城一經(jīng)亮相便引爆沈城，成為“新市府”文旅板塊新中心。其示范區(qū)開放、開盤等活動曾刷爆微信朋友圈、抖音等諸多社交平臺，讓整個沈城為之關(guān)注，也屢次斬獲區(qū)域銷冠，收獲大量關(guān)注和口碑。
第三關(guān)：要給客戶信任感。
據(jù)了解，疫情特殊時期，沈陽恒大文化旅游城發(fā)布網(wǎng)上簽約“硬核”協(xié)議，該文件表明：簽約日起至2020年5月10日，網(wǎng)上簽約客戶可享受最低價購買及無理由退房協(xié)議，如期間樓盤價格下調(diào)，承諾補差價。這無疑為購房者吃了一顆強有力的定心丸。
疫情過后 沈陽人購房需求變了
疫情之后，我們或?qū)㈩A(yù)見擁有完備配套的樓盤價值開始爆棚、低密度生態(tài)樓盤火爆、智能健康家居體系和人性化的物業(yè)服務(wù)更受到購房者的關(guān)注，而這正是沈陽恒大文化旅游城一直引以為傲的產(chǎn)品“內(nèi)功”。
在配套上，除了擁有恒大童世界這一全球唯一的全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)的大型童話神話樂園之外，沈陽恒大文化旅游城更涵蓋有歐式城堡酒店、婚禮莊園、國際會展中心、國際會議中心、博物館群、娛樂中心、童話大街等豐富的航母級配套。不必遠走，便可以體會到生活的樂趣；
疫情給人們的啟示是，拉開距離同樣是有效隔絕病毒的方式。在園林設(shè)計上，1.1的超低容積率，45%的超高綠化，不僅讓沈陽恒大文化旅游城的七重園林完美呈現(xiàn)在世人面前，也讓業(yè)主的健康生活多一重安心保障；
同時在物業(yè)服務(wù)上，沈陽恒大文化旅游城凝聚金碧物業(yè) “1530”特色尊崇服務(wù)細節(jié)。此外，以智能安防+智能家居雙重科技家居體系為亮點的高品質(zhì)住宅也是其深得人心的重要條件。
雖然疫情帶給人們置業(yè)的新方向，但歸根結(jié)底人們最關(guān)注的還是產(chǎn)品品質(zhì)。沈陽恒大文化旅游城推出建筑面積約53-132㎡的樂園裝修美宅，以二十余年精工品質(zhì)，9A級裝修標準打造，不僅選用名品材質(zhì)，更采用時尚的設(shè)計理念與領(lǐng)先行業(yè)的施工標準，讓居住更舒適。
現(xiàn)在，通過網(wǎng)上售樓處及VR看房、直播看房等線上渠道，沈陽恒大文化旅游城就已經(jīng)收獲了可觀的成績。相信疫情過后，沈陽恒大文化旅游城以其出色的產(chǎn)品內(nèi)核，將俘獲更多購房者的心。
錯過小陽春 沈陽或迎樓市“小陽夏”
就現(xiàn)在疫情的變化來看，隨著售樓處的關(guān)閉，沈陽樓市“小陽春”也不復(fù)存在。但疫情的影響只是暫時的，沈陽樓市或?qū)⒂瓉怼靶￡栂摹?。換句話說，也就是樓市“小陽春”要延期。
此次疫情爆發(fā)在農(nóng)歷年的節(jié)點上，資深媒體人士曾論斷：“樓市影響較大的是3、4兩個月，但隨著后續(xù)疫情的控制與大概率的消除，此前由于疫情原因沒有出門買房的購房需求勢必會逐步釋放，二、三季度交易量將存在明顯放大?！?/p>
2月1日央行發(fā)文，鼓勵銀行機構(gòu)通過適當下調(diào)貸款利率、完善續(xù)貸政策安排、增加信用貸款和中長期貸款等方式，支持相關(guān)企業(yè)戰(zhàn)勝疫情災(zāi)害。
繼而在2月3日，央行開展了9000億元的7天期逆回購和3000億元的14天期逆回購操作，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，后期大概率MLF利率水平也會下調(diào)，進而帶來LPR（市場利率）下行。也就是說，未來二至三個月內(nèi)，房貸利率大概率將繼續(xù)下調(diào)。
房貸利率下調(diào)，意味著減輕購房者的還款金額及還款壓力。對于沈陽購房者而言，利好政策出臺再加上沈陽恒大文化旅游城“網(wǎng)上簽約客戶享受最低價購買及無理由退房協(xié)議”這波優(yōu)秀的硬核操作，或?qū)⒁I(lǐng)沈城走向新一波購房熱潮
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